【記者陳聿歆高雄報導】家有老舊房屋,想翻新或重建嗎?不知從何做起?高雄市都發局為輔導老舊社區更新,提升居住安全與品質,成立「都更輔導團隊」,今(13)晚走入仁武區亞洲渡假村,舉辦輔導社區更新說明會,現場超過20家戶參加。高雄市都發局表示,都更輔導團應社區需要,並配合住戶方便時間,走入社區舉辦說明會。為有意申請都市更新整建或重建的住戶,提供諮詢服務,包括都更改建法規、獎勵優惠措施之說明,一年至少舉辦30場,提供住戶舊厝翻新的諮詢服務。都發局長林裕益指出,高雄市屋齡超過30年的住宅,佔全市48%,老屋問題日趨嚴重。為提升城市景觀及居住安全。高雄市都發局優先針對民眾自辦20年以上合法建物,輔導都更整建維護,援依都市更新基金補助辦理自行實施更新作業規定,協助市民申請都市更新整建維護費用補助,包括「規劃設計」及「工程施工」之補助。林裕益表示,都更整建維護所需規劃設計費,可依規定申請全額補助。工程施作費也可申請補助,最高為總工程費45%。都發局每年3、6、9月受理申請,只要通過初審,市府就會協助向內政部營建署申請複審核撥經費,歡迎市民踴躍申請。又說,老屋整建維護補助項目,包括老舊建築物立面及屋頂突出物之修繕、老舊招牌、突出外牆面的鐵窗及違建拆除、以及空調、外部管線整理美化、基地景觀綠美化、增設或改善無障礙設施、增設升降機設備、提高建築物耐震能力等項目。都發局表示,申請補助的條件為屋齡滿20年以上之合法建築物,申請補助對象並不是個人,必須為依都市更新條例核准立案的都市更新會、或依公寓大廈管理條例成立的公寓大廈管理委員會、或依法成立的都市更新事業機構等。此外,都發局表示,為加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建,位在「都市計畫區的合法建築物」,只要經文化局現勘認定不具歷史、文化、藝術及紀念價值者,並經工務局認定為危險或老舊建築物(包括屋齡30年以上,無電梯,經結構安全性能初步評估為乙級者、或經結構安全評估未達乙級者),都可以申請重建獎勵項目,包括「容積獎勵」最高1.4倍獎勵、「稅捐減免」、「放寬建蔽率及高度管制」等三項獎勵措施。都發局說,鼓勵危老屋重建的配套措施,還有提供重建相關法令、融資管道及工程技術等諮詢與協助,提供最高每戶300萬元重建工程貸款信用保證,提供經濟或社會弱勢者社會住宅或租金補貼,補助擬具重建計畫費用每案5萬5千元。都發局強調,都更重建推動不易,尤其高雄地區,目前房價相對較低、建商缺乏誘因、地主意願整合困難等因素,推行更為困難。為鼓勵民間自辦都更,市府結合專業團隊成立「都更輔導團」,主動走入社區,協助市民需要申請補助。2020/01/14


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